不動産有効活用– category –
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不動産投資家が知っておくべき用語｜管理編（BM・PM・AM・FM）を解説
不動産業界には専門的な用語が多いです。しかし、不動産投資家たるもの、ある程度の用語は知っておきたいものです。 用語を知っていれば知っているだけ営業マンとスムーズに話せますし、不動産に関しての知識も増えていきます。 そこで今回は、不動産投資... -
マンション購入者必見｜マンションデベロッパーは何を比較するべきか？
マンションの購入を検討している人は、売主であるマンションデベロッパーを気にする人も多いです。ただ、マンションデベロッパーの数は非常に多いので、具体的にどのような項目を比較すべきか迷う人も多いでしょう。今回は、そんな人に向けてマンションデ... -
マンションの価格・賃料の下落率は？売却前に知っておくべきデータ
マンションを売却するときには色々と調べることがあります。その中で、今回は「マンション価格の下落率」に注目していきます。マンションは実物不動産なので、築年数が経過するごとに価格が下落していくのは事実です。 そのため、「マンション価格の下落率... -
不動産で融資を勝ち取る方法を解説！銀行目線で考えるローン（住宅ローン・不動産投資ローン）
不動産と融資は切っても切れない関係です。融資を利用することでレバレッジ効果が得られますし、そもそも融資を受けないと買えないケースが多いでしょう。 今回は、そんな融資について銀行目線で考えてみます。銀行目線で考えることで、融資を勝ち取るポイ... -
住宅ローンの見直し・借り換え（残高返済額・金利の改善）を詳しく解説【2024年版】
現在は低金利時代がつづいており、住宅ローン金利が0.5％以下という金融機関もあります。5～6年前までは、せいぜい0.7％前後の金利であり、10年以上前は低くても1％前後という金利でした。 そのため、住宅ローンの借り換えを行うことで金利が下がり、金銭... -
法人経営者（社長）が社宅で節税・身銭からの家賃払いを節約する方法【2024年版】
法人経営者である社長は、住んでいる家を社宅として扱うことで節税することができます。その節税効果は大きいため、経営者なら知っておいた方良いでしょう。 この記事では、「社長が社宅で節税する」というテーマで、節税できる理由や注意点を解説していき... -
夫婦共有名義での物件契約・住宅ローン・建築のメリット・デメリットは？控除・離婚時財産分与を解説【2024年版】
不動産を購入するときには、ペアローンなどの活用により、単体の名義ではなく夫婦の共有名義になることもあります。それは、マンションでも一戸建てでも同じです。 ただし、共有名義の場合と単体名義の場合には違いがあり、特に離婚時には要注意です。この... -
不動産売却したら確定申告が必要？譲渡所得・譲渡損失による申告や損益通算・税理士の選び方の解説【2024年版】
不動産を売却した時には確定申告が必要になります。売却益が出た時には税金を支払うために確定申告する必要がありますし、税金の控除を受ける場合でも確定申告は必要になります。 不動産所得の扱いは、サラリーマンの給与所得と違う点にも注意が必要です。... -
マンション・家（不動産）の購入時にかかる費用・税金は？頭金はどれくらい必要か解説【2024年版】
マンションを購入する時に掛かる費用、税金はどの程度でしょうか？ マンションは1千万円単位（人によっては〇億円単位・・）の大きな買い物のため、購入に伴う費用も100万円単位で掛かってきます。マンションなどを購入する時は、不動産会社を介して購入す... -
地上げ屋業者のやり方・方法や手口とは？詳しく解説【2024年版】
「地上げ屋」というと、どんなイメージを持つでしょうか。色々なイメージがあると思いますが、全員が共有しているイメージは「良くない」イメージだと思います。それこそ暴力団風の強面の集団であったり、一般人を騙していたりするイメージです。 この記事...
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